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Forwarddarlehen

Im Bereich der Immobilienfinanzierung haben Sie sicherlich auch schon vor der Situation gestanden, dass die Hypothekenzinsen auf einem sehr günstigen Niveau waren, Sie aber noch einige Jahre an eine Festzinsvereinbarung gebunden waren, die einen wesentlich höheren Zinssatz beinhaltet hat.

In solchen Situationen ist es dennoch möglich, zumindest zukünftig von den niedrigen Hypothekenzinsen zu profitieren, nämlich in Form von einem Forwarddarlehen.

Das Forwarddarlehen ist ein Vorausdarlehen im Bereich Immobilienfinanzierung und ermöglicht es dem Kreditnehmer, sich in der Gegenwert Zinsen für die Zukunft zu sichern.
In der derzeitigen Zinssituation (Februar 2010) wäre das Forwarddarlehen auf jeden Fall für viele Immobilienfinanzierer die optimale Variante einer Anschlussfinanzierung.

Derzeit befinden sich die Hypothekenzinsen, auch beim Forwarddarlehen, auf einem extrem niedrigen Niveau, aber vielleicht geht es auch Ihnen so, dass Sie noch Monate oder Jahre an die jetzigen Zinsfestschreibung gebunden sind.
Und nach Ablauf der Zinsfestschreibung könnte es dann der Fall sein, dass die Zinsen bereits wieder gestiegen sind und die Finanzierung somit teurer würde.Genau für diesen Fall ist das Forwarddarlehen die ideale Lösung.

Genau für diesen Fall ist das Forwarddarlehen die ideale Lösung. Grundsätzlich ist die Nutzung vom Forwarddarlehen stets dann zu empfehlen, wenn die Aussicht auf zukünftig ansteigende Hypothekenzinsen recht groß ist und zudem Ihre bisherige Zinsfestschreibung im Zeitraum von bis zu drei Jahren abläuft.

Auch wenn man der Vollständigkeit halber erwähnen muss, das bei der Inanspruchnahme vom Forwarddarlehen ein Zinsaufschlag von 0,30 bis 0,50 Prozent zu zahlen ist, so werden Sie dennoch beim Forwarddarlehen auf Dauer Zinsen sparen, falls die Hypothekenzinsen wie erwartet bis zum Ablauf der jetzigen Festzinsvereinbarung steigen sollten.

Das Forwarddarlehen ist heutzutage in der Produktpalette fast jeder Bank vorhanden, sodass Sie als Kunde den Vorteil haben, sich das beste Angebot im Bereich Forwarddarlehen durch einen Vergleich heraussuchen zu können. Im Bezug auf das Forwarddarlehen sollten Sie demnach wie bei jeder anderen Darlehensart einen Zinsvergleich durchführen.
Denn wenn Sie ein Forwarddarlehen zum Beispiel bei der Bank A mit einem Zinsaufschlag von 0,50 Prozent bekommen, die Bank B jedoch beim Forwarddarlehen nur einen Aufschlag von 0,30 Prozent verlangt, sparen Sie immerhin bei einer Darlehenssumme von 100.000 Euro beim zweiten Forwarddarlehen gegenüber dem Angebot der Bank A jährlich 200 Euro an Zinsen.

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